Desa Park @ Chemor (Lot 15283)

Desa Park Chemor 和积莪营其他项目真正不同的 5 点

这不是卖点清单，而是我坐下来跟你谈时会讲的重点，包括对你不利的地方。

全部 8 种已公布户型，由小到大

每一款都是有双车位的双层排屋。7 款是 3 房 3 浴；只有 C3 角头是 4 房。建筑面积以发展商宣传册为准。

A1 型（中间单位）— 1,389 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,389 平方尺20′ x 60′ 地段

一期的主力户型（法定广告资料中 116 间里有 88 间属于 20′ x 60′ 地段类别）。屋身深 30′，前面是 22′ 深的双车位车棚，后院 8′。楼下一间浴室，楼上 3 房 2 浴，主人房在前面、面向车棚的平顶。

💬 询问 A1 型

A2 型（中间单位）— 1,411 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,411 平方尺20′ x 65′ 地段

和 A1 同一款房子，地段深多 5′：后院从 8′ 变成 13′。想要晾衣空间或以后加建小湿厨（需怡保市政厅批准），中间单位就选这款。这个 20′ x 65′ 类别共 28 间。

💬 询问 A2 型

B3 型（边间）— 1,495 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,495 平方尺32′ x 60′ 地段

边间，侧边有 10′ 花园，饭厅旁有侧露台，主人房外有阳台。屋身深 27′，后院 13′，车棚 20′。

💬 询问 B3 型

B1 型（边间）— 1,531 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,531 平方尺38′ x 60′ 地段

边间里侧地最宽的一款：22′ 宽的房子旁有 16′ 空地。图纸上这款没有侧露台，多出来的就是花园地。

💬 询问 B1 型

C1 型（角头）— 1,570 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,570 平方尺42′ x 60′ 地段

角头地，侧边约 20′ 空地（图纸注明不按比例），饭厅旁有侧露台，主人房有阳台。选之前先看清楚路口转角处地界怎么切。

💬 询问 C1 型

B2 型（边间）— 1,592 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,592 平方尺32′ x 60′ 地段

和 B3 同样是 32′ x 60′ 地，但屋身是完整的 30′ 深，后院 8′、车棚 22′——所以建筑面积比 B3 大约 100 平方尺。

💬 询问 B2 型

C2 型（角头）— 1,592 平方尺，3 房

🛌 3 房🛁 3 浴1,592 平方尺42′ x 65′ 地段

较深的角头地：后院 13′，侧边约 20′ 空地，有侧露台和主人房阳台。沿弯道那边地形不规则。

💬 询问 C2 型

C3 型（角头）— 1,850 平方尺，4 房

🛌 4 房🛁 4 浴1,850 平方尺62′ x 60′ 地段

唯一 4 房 4 浴的户型。屋身加宽到 32′，楼下多一间客房连浴室——家里有长辈同住就选这款。侧地约 30′ 宽。数量很少，地盘图上只在几排的尽头。

💬 询问 C3 型

发展商内部简介写的建筑面积是 1,395–1,888 平方尺；宣传册图纸写 1,389–1,850 平方尺。我以宣传册为准。请索取你那个地段的买卖合约附表。

Desa Park Chemor 图片

所有图片均为发展商自己的效果图 / 照片。样板屋的家具、主题墙和灯饰只作展示，不属于交屋规格。效果图不代表完工后的建筑。

Desa Park Chemor 在哪里，附近有什么

项目位于 Jalan Tanjung 1，Desa Tanjung Murni 旁边，就在积莪营市区东北、往 Tanah Hitam 和 Sunway City Ipoh 的路上。积莪营在怡保市中心以北约 15 公里，沿 Jalan Kuala Kangsar（联邦 1 号公路）。

广告与销售准证 — Desa Park Chemor 第一期

马来西亚法律规定每一则房屋广告都必须印出这些资料。以下抄自 Falim Development 第一期电子宣传册的封底。

发展商执照号码 1149/09-2025/0334(A)，有效期 6 年，由 2019/09/14 至 2025/09/13。土地负担：无（Tiada）。权益限制：无（Tiada）。广告注明已获房屋局（Jabatan Perumahan）批准。印刷的准证和执照有效期都已过，付订金前请先索取最新副本。第二期有自己的法定资料——请看第二期页面。

第一期法定广告资料所印的售价范围：20′ x 60′ 标准地段（88 间）最低 RM381,200 – 最高 RM638,900；20′ x 65′ 标准地段（28 间）最低 RM393,400 – 最高 RM640,000。这是法律规定发展商必须印出的价格范围，不是最新价目表，也不是要约。

外国买家：霹雳州的规定

外国人在霹雳州只能购买高于州政府最低门槛的住宅产业，门槛由州政策决定（住宅产业一般为 RM1,000,000），并需州政府批准。本项目印出的整个价格范围都低于这个门槛，所以实际上这是给马来西亚买家的项目。进行前请确认最新数字。

没有公布、因此本页没有写的资料

• 地段号码：“Lot 15283” 是我资料中对这批单位的称呼，发展商法定资料没有印地段号码
• 2025 年 9 月之后更新的发展商执照和准证
• 是否已交屋（预计 2025 年 12 月）
• 116 间中 B1–C3 各款的数量
• 管理费或警卫费（没有公布；项目没有围篱）
• 第一期本身的土地面积

常见问题

其他怡保项目

发布于 2026-09-30 · 最后核对 2026-09-30，依据Falim Development 第一期电子宣传册（法定广告资料、地盘图、8 款平面图、位置图）、第四附表建筑说明、发展商项目清单及样板屋照片。单位供应、价格与交屋日期由发展商决定，可能变动。本页为营销资料，不构成要约或合约。