怡保新盘与房产项目
怡保（含周边近打县）在本站有 42 个已核实项目，每一个都对照政府房屋登记册核实。
怡保的新房分布在城市四周，而不是集中在市中心。北边的 Chemor、Klebang、Tanjung Rambutan 沿 Jalan Kuala Kangsar 走廊兴建单层、双层排屋和半独立；东边的 Tambun、Tasek 靠近 Sunway City Ipoh 一带；西边和西南的 Lahat、Pengkalan、Pusing、Simpang Pulai 则有 Waterfront City、Ipoh South 和靠近南北大道的大型有地花园；Chepor、Klemeru 在市区东北。公寓与服务式套房在 Bercham、市中心和 Ipoh Garden East 一带；店屋则在 Station 18、Jelapang 和 Waterfront City。
每一页都列出登记册资料：发展商执照、广告与销售准证、准证批准的价格范围、地契与到期日（如有呈交）、以及最近申报的工程进度——延误或停滞的项目也照写。已拿到完工及合格证书（CCC）的项目会注明，让你分清哪些是今天就能看实物的房子，哪些还在图纸上。
怡保对外国买家属第一区：有地 RM700,000、分层 RM500,000，而且只限租赁地契、只能向发展商购买。登记册上大多数怡保有地项目的价格低于有地门槛，所以对多数外国买家来说，怡保实际可考虑的是租赁地契上较大的半独立和独立式洋房。霹雳州外国买家规定（依马来西亚律师公会第 444/2024 号通告，州规定表截至 2024 年 10 月）：自 2023 年 9 月起，非公民和外国公司不可购买霹雳州任何永久地契产业；租赁地契的住宅必须直接向发展商购买，外国人不可买二手住宅；价格还要过该区门槛——第一区（怡保）有地 RM700,000、分层 RM500,000；第二区（曼绒、太平、安顺、丹绒马林、金宝、华都牙也、江沙）RM500,000 / RM350,000；第三区（吉辇、中霹雳、打巴、宜力、玲珑、司南马等）RM300,000 / RM350,000。商业产业第一、二区最低 RM1,000,000，第三区 RM800,000。每宗交易都须州政府批准。付任何款项之前，请以书面向霹雳州的产业律师确认最新规定。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
常见问题
外国人可以在怡保买房吗？
。每宗交易都须州政府批准。每个项目页面都有各自的判断；付任何款项之前，请以书面向霹雳州产业律师确认。
怡保哪些地区有新的有地住宅？
北边：Chemor、Klebang、Kinding、Tanjung Rambutan。东边：Tambun、Tasek。西边和西南：Lahat、Pengkalan、Pusing、Simpang Pulai、Ipoh South。东北：Chepor、Klemeru。各项目页面都列出到市中心、医院、学校和大道的路程。
怡保有没有已完工、可以先看房的项目？
有。本站好几个怡保项目在登记册上显示已完工并拿到 CCC，页面的状态栏会写明，可以通过 WhatsApp 预约看房。