Palazio 帕拉奇奥
这个项目现在二手挂牌从 RM285,000 到 RM610,000——价差 RM325,000。楼层、朝向、装修状况决定了你付的是哪一头。这一页把 5 个户型的价格带、租金、回报率与风险全部摊开。
🔒 免费、无需登记 · 我会把目前在售单位的楼层、朝向、实际报价整理好发给你
30 秒看懂 Palazio
Palazio（帕拉奇奥） 是位于马来西亚新山 Taman Mount Austin, Tebrau 的Freehold公寓，由 Malaysia Land Properties Sdn Bhd（Mayland 集团） 开发，2013 年完工，共 6 栋 / 14 层 / 1,160 户。地址：Jalan Mutiara Emas 9/23, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor。
共 5 种户型（420 – 1,097 平方尺，据 StarProperty）。2026 年 9 月二手挂牌价 RM285,000 – RM610,000，中等价位约 RM447,500；成交 PSF 区间 RM413–773／尺。整户月租 RM1,100 – RM3,000，毛租金回报率 5.7%。管理费约 RM0.30–0.36／平方尺／月（中位约 RM0.335）——据 2026 年 9 月在售挂牌，由 6 位不同中介、4 个独立单位、PropertyGuru 与 Mudah 双平台互证：studio（420–484 平方尺）实报 RM150／月，538 平方尺 RM160／月，534 平方尺 RM180＋／月，1,097 平方尺 RM368–369／月。挂牌未注明是否已含 sinking fund（储备金）。
交通定位：约 15–17 km，车程约 20–25 分钟（估算）
官方成交中位价（历史参考）：RM275,000（486 令吉／尺），统计区间 2025 年 1 月 – 2025 年 11 月（13 宗二手成交），来源 list.my（数据源为 NAPIC / JPPH 官方成交纪录）。 同批数据的 25 分位数是 RM228,000、75 分位数是 RM390,000，价差非常大，因为 Palazio 户型从 420 平方尺的开放式 Studio 到 1,097 平方尺的 2+1 房都有，笼统的中位数对判断某个具体户型的合理价格帮助有限。买家应以自己看中的户型（如同为 Studio 420–538 平方尺）近期同类成交为准，而不是套用整体中位数。 注意：官方资料从成交到公布滞后 6–12 个月。本页价格表与租金表用的是经纪现场校正值（比公开数字高约 20%），那才是你现在真的要付的价。
Palazio 到底是什么样的项目？
以下每一项都可对照发展商与官方登记资料核对。这是一个 2013 年完工的现房项目，你买到的是看得见摸得着的实体单位，不是效果图。
- 发展商
- Malaysia Land Properties Sdn Bhd（Mayland 集团）Mayland Group
- 完工年份
- 2013已交付现房（二手）
- 地契
- Freehold外国人可购买（须符合最低门槛）
- 总户数
- 1,1606 栋 · 14 层
- 户型数
- 1详见下方价格表
- 管理费
- 约 RM0.30–0.36／平方尺／月据 2026 年 9 月在售挂牌（6 位中介、4 个独立单位、双平台互证，中位约 RM0.335）；studio 约 RM150／月，1,097 平方尺约 RM368–369／月。未注明是否含 sinking fund，以管理处实际收费为准
- 在售 PSF
- RM413–773经纪校正的在售区间
- 毛租金回报
- 5.7%以整户出租计算
Mayland集团在吉隆坡及新山均有开发项目，代表作包括 Hampton Damansara、Dorsett Residences Sri Hartamas、One Stonor 等，属中大型发展商，在高端服务式公寓领域有一定知名度。
Taman Mount Austin, Tebrau，出门能到哪里
完整地址：Jalan Mutiara Emas 9/23, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor（邮编 81100）。位置决定租客来源，也决定转手时买家有多好找。
🚉 交通
- 🚉 RTS / 捷运约 15–17 km，车程约 20–25 分钟（估算）
- 🛂 关卡 CIQ约 14–16 km（估算）
- 🚌 其他交通距 Tebrau 高速 / EDL 出口约 5–10 分钟车程
🛍️ 购物商场
- AEON Tebrau City
- Mount Austin商圈
🎓 学校
- SK Taman Mount Austin（国民小学 · 区内）
- SMK Taman Mount Austin（国民中学 · 区内）
- SJK(C) Foon Yew 5 宽柔华小五校（区内华文小学）
- Austin Heights Private & International School（私立／国际学校）
- SMK Taman Desa Tebrau（国民中学）
🏥 医疗
- Hospital Sultan Ismail
5 个户型的价格与租金
下表是各户型目前的二手价格带与租金带。中等价位约 RM447,500，高价位到 RM610,000——同一个户型的价差主要来自楼层、朝向与装修状况。
| 户型 | 面积 | 房 / 卫 | 二手价格带 | PSF | 月租带 |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 / A2 / A4 / B2 / C1（五个户型合并计价） | 420 – 1,097 平方尺 | Studio – 2+1 房 | RM285,000 – RM610,000 | — | RM1,100 – 3,000 |
表上是经纪现场校正值——以 Koh Yue Lin 许月玲 手上目前实际在售的报价与实收租金为准，比 brickz.my／NAPIC 与各大门户网站的公开数字高约 20%。落差不是有人报错，而是官方成交资料统计到公布通常滞后 6–12 个月，门户挂牌又常是屋主早期挂上去没更新的旧价。同期门户口径为 RM344–644／尺，本页采用 RM413–773／尺。拿这一页去跟中介议价时，请以本页数字为准；官方历史中位价另列于页首，供你判断趋势用。
校正基准日 2026 年 9 月 5 日。面积与户型据 StarProperty 的项目资料（A1 484、A2 484、A4 420、B2 538 平方尺，C1 1,097 平方尺）；iProperty 则把区间写成 484–1,097 平方尺，两者在下限上不一致，详见「项目卖点」02。价格带与租金带为五个户型合并的区间，尚不足以拆分到单一户型。PSF 一栏按「最低价 ÷ 最大面积」与「最高价 ÷ 最小面积」推算，本项目高低比超过 4 倍，区间已失去参考价值，故不列出。实际成交价仍视楼层、朝向、装修与议价而定，本页数字不构成要约。
各户型价格区间图
条形起点为该户型市场低位，终点为高位 · 单位：令吉
Palazio 的官方视觉 —— 实拍我到现场帮你补
每一张都标明是实景拍摄还是发展商效果图——这两者的差距，通常就是买家签约之后失望的那一部分。我不会把效果图当实拍给你看。
以上为 Malaysia Land Properties Sdn Bhd（Mayland 集团）官方项目视觉，取自发展商官网 mayland.com.my，著作权属 Mayland 集团。
1 个户型的官方图则，我向发展商替你要
网上流传的平面图有大量是中介自己重画的、被裁掉尺寸标注的、甚至是别的项目的图。我只给发展商发行的原图：带真实毫米尺寸、房间名称与朝向，可以拿去对照实地。
同一个建筑面积，走道占掉多少、有没有柱子吃掉家具位、主人房放不放得下 king size、阳台算不算在面积里——这些看现场很容易被装修带过去，看图则一眼就清楚。先淘汰掉不合用的户型，再去看房，省很多时间。
租金：从 RM1,100 到 RM3,000 一个月
整户出租的毛租金回报率约 5.7%。这是毛回报——还没扣管理费、门牌税、地税、保险与空置期。扣完之后的净回报，通常比这个数字低 0.8 到 1.2 个百分点。
各户型月租区间图
整户出租、无家具至基本家具 · 单位：令吉／月
Palazio 的租客来源、空置期长短、以及未来转手的接盘人是谁，比回报率数字更值得先弄清楚。这三件事我可以按你的预算和目的，一件件跟你分析。
Palazio 真正值钱的地方
Mayland 集团开发，六栋 3 期分批入伙，2013 年全部完工
Palazio 由 Mayland 旗下 Malaysia Land Properties Sdn Bhd 开发，分 3 期共 6 栋楼（Oakwood/Pinewood、Maple/Mulberry、Alderwood/Cedarwood），2013 年全部交楼。Mayland 在吉隆坡有 Dorsett Residences Sri Hartamas、One Stonor 等作品，在服务式公寓／中高端住宅领域有一定经验积累，不是单一项目的地方小型发展商。
5 种户型、420–1,097 平方尺，入场门槛低
从最小的 420 平方尺开放式 Studio 到 1,097 平方尺的 2+1 房都有，发展商当年首推价 RM98,888–259,484——这两项都查得到出处：StarProperty 的项目资料列出五个户型 A1 484、A2 484、A4 420、B2 538 平方尺（皆为 Studio）与 C1 1,097 平方尺（2+1 房），并载明首推价 RM98,888–259,484；iProperty 的项目简介同样列出这个首推价区间。要留意一点：iProperty 自己的结构化资料把建筑面积区间写成 484–1,097 平方尺，与 420 这个下限不一致，不过 420 平方尺的 Studio 目前在 iProperty 的在售挂牌里确实出现过。面积以官方户型平面图或分层地契为准。低总价单位多，代表这里长期是本区首购族与小额投资者的主要入门盘之一，市场认受度经过十几年验证。
距 Hospital Sultan Ismail 不到 1 公里，医疗资源就在楼下
StarProperty 的项目资料明确指出 Palazio 距离 Hospital Sultan Ismail（公立综合医院）不到 1 公里，这在整个 Mount Austin／Tebrau 片区里是少见的近距离，对有长期就医需求或家有老人的住户来说是实打实的生活便利，而不是宣传语。
Sunway College 步行约 10 分钟，天然的学生租客市场
StarProperty 分析指出 Sunway College 距 Palazio 约 10 分钟步行路程，是这一带少数能吸引学生族群短租/长租的项目。对想做小户型出租的投资者，这是一个相对稳定、不完全依赖跨境概念的租客来源。
🏊 设施清单
- 烧烤区
- 咖啡厅
- 停车位
- 洗衣房
- 绿化花园
- 迷你超市
- 多功能厅
- 育儿室
- 儿童游乐场
- 桑拿房
- 24小时保安
- 祈祷室（男女分设）
- 泳池
住过的人怎么说——好的和不好的都放上来
以下每一条都来自公开平台的具名评论，每条都可以点进去看原文。我没有挑掉差评：一个项目真正的问题，通常只有住进去的人才讲得出来。共 1 条（好评 1、负评 0）。
「Reputable location, convenient, approx 20 mins to CIQ, etc.」
— Richard Tan，PropertyGuru 住户评价 5/5，2014 年 2 月 27 日评论属原作者所有，此处引用用于说明项目实况；评分与内容可能随时间变动，请点连结看最新。
出门之后，实际能到哪里
位置决定你的租客是谁，也决定转手时买家好不好找。以下距离已逐条标注来源性质，直线估算的会注明是直线——实际步行要绕路、过天桥、等红灯，通常比直线多三到五成。
🚉 交通
- JB CIQ 关卡（新柔长堤）住户评价原文估计约 20 分钟车程，无火车/捷运，纯自驾约 14–16 km（估算，车程约 20 分钟）
- Tebrau 高速公路 / Pasir Gudang 高速公路出入口本区主要对外道路约 3–5 km（估算）
- 新山市区（JB 市中心）与同区 Austin Suites、Austin Regency 距离相近约 10 km（估算）
- Austin Hill 高尔夫球乡村俱乐部StarProperty 项目资料标示的距离约 2.5 km
🛍️ 购物餐饮
- AEON Tebrau CityStarProperty 描述为「一步之遥」，本区最大商场之一约 2–3 km（估算）
- Toppen Shopping Centre与 IKEA Tebrau 相连约 3 km（估算）
- IKEA Tebrau与 Toppen 相连的宜家家居约 3 km（估算）
- Mount Austin / Austin Heights 食肆商圈Jalan Austin Heights 一带餐饮聚集地约 1 km（估算）
🎓 学校
- Sunway College Johor BahruStarProperty 分析明确指出步行约 10 分钟可达约 0.8 km（约步行 10 分钟）
- SJK(C) Foon Yew 5地址 Jalan Mutiara Emas 4/19, Taman Mount Austin，与本项目地址（Jalan Mutiara Emas 9/23）同一条路小于 1 km（同街区，估算）
- SMK Taman Mount Austin政府中学，地址同为 Jalan Mutiara Emas 4/19小于 1 km（同街区，估算）
- Austin Heights International School位于 Austin Heights Education Corridor 内约 1–1.5 km（估算）
🏥 医疗
- Hospital Sultan Ismail（HSI）StarProperty 项目资料明确标示距离小于 1 公里，公立综合医院，24 小时急诊小于 1 km
- Columbia Asia Hospital Tebrau私立综合医院，位于 Kota Southkey约 5–6 km（估算）
- KPJ Johor Specialist Hospital私立专科，位于 Jalan Abdul Samad, JB 市区约 9–10 km（估算）
你是哪一种买家？
同一个项目，自住、投资、给孩子念书住，看的东西完全不一样。先认出自己是哪一种，再看价格才有意义。
预算最紧、想用最低总价上车的首购族或小额投资者
Palazio 二手中位价约 RM275,000，是本区四个项目里入场门槛最低的之一，适合预算有限、想用最小资金进场持有一套服务式公寓的买家，但要接受户型小、公共设施使用密度高的现实。
锁定 Sunway College 学生租客的小户型投资者
步行 10 分钟到 Sunway College，是本区少数能稳定吸引学生族群的项目，适合想做长租、租客来源相对稳定（不完全依赖跨境或本地上班族）的投资者。
重视医疗资源、有长期就医需求的自住买家
距 Hospital Sultan Ismail 不到 1 公里，对家有老人、需要频繁往返医院的家庭是实际的生活便利，适合把「离医院近」当作硬需求的自住买家。
不适合：追求资本增值、希望短期内脱手就能赚差价的投机型买家
全案目前在售加待租挂牌合计约占总户数的 37%，业主脱手/出租意愿明显偏高，说明市场上同类竞争激烈，短期内不容易以高于周边行情的价格快速出手。如果你的目标是短线套利而非长期持有收租或自住，这里的供需结构对你不利。
我不会替你隐瞒的事
任何一个项目都有缺点。中介不告诉你，不代表它不存在——只代表你会在成交之后才发现。以下是这个项目实际存在的问题。
⚠全案在售 + 待租挂牌合计约 431 个，占总户数近四成
PropertyGuru 目前显示 Palazio 有 143 个在售挂牌、288 个出租挂牌，两者相加约 431 个，相当于全案 1,160 户里有接近 37% 同时在市场上找买家或租客。这个比例远高于同区 Austin Suites（53+55=108／460 户，约 23%）与 Austin Regency（57+202=259／1,200 户，约 22%），说明 Palazio 的业主脱手或出租意愿明显更高，你要卖或要租时排队竞争的对手也最多，议价权偏向买家/租客一方。
⚠当年 DIBS 计划下的早期买家，入手价可能高于现在的实际价值
Palazio 首推时提供 DIBS（Developer Interest Bearing Scheme），买家只需付 RM2,000 订金，交楼前完全不用供款，发展商代为承担建筑期贷款利息。这类计划的代价通常是首推价里已经把发展商承担的利息成本打进去，也就是「羊毛出在羊身上」。如今二手中位价约 RM275,000（RM486 psf），如果你打算从当年 DIBS 早期买家手上承接单位，要留意对方的入手成本可能明显高于目前的二手行情，转手时容易面临账面亏损压力，进而影响他们的议价底线。
⚠服务式公寓属商业地契，水电与门牌税按商业费率计
本项目在 PropertyGuru 上被归类为 Service Residence（服务式住宅），一般建于商业地契，电费适用商业费率（约比住宅高 50%）、门牌税通常是住宅公寓的 1.5–2 倍。以 RM275,000 总价的单位估算，这类差额一年可能多付两三百令吉，对本来总价就偏低、追求现金流的小户型投资者来说，占比并不算小。
⚠楼龄已超 12 年，且是 6 栋楼分 3 期入伙，设施与管理水平可能因栋而异
Palazio 分 3 期、6 栋楼陆续在 2013 年完工，最早一期（Oakwood/Pinewood）与最后一期（Alderwood/Cedarwood）虽然登记年份接近，但实际使用年限、维修记录、管理响应速度可能因栋而异。楼龄超过 12 年后，电梯、水泵、外墙防水等大修需求会逐渐浮现，如果维修基金储备不足，业主可能被临时征收数千令吉的特别捐。
⚠柔佛全州服务式公寓库存过剩，银行估值与贷款成数可能偏保守
根据 NAPIC 截至 2025 年第三季数据，柔佛全州未售出的服务式公寓存量约 9,000–11,000 多个单位，是全马最严重的州属，虽然约 90% 集中在 RM50 万以上的单位，但银行评估整个「服务式公寓」类别时风控口径可能更紧，尤其 Palazio 本身挂牌量已经偏高，银行做估值时可能会参考同区大量在售挂牌而给出偏保守的估值。
Tebrau / Mount Austin / 东北区 一带，还有哪些选择？
同一个地段，价格差一截通常有原因：地契、楼龄、户数、管理水平。先横向比一遍，再决定深看哪一个。
| 项目 | 完工 | 地契 | 户数 | PSF | 价格带 | 回报 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Palazio ← | 2013 | Freehold | 1,160 | RM413–773 | RM285,000 – RM610,000 | 5.7% |
| Austin Suites (Permata Austin) | 2014 | Freehold | 460 | RM414–702 | RM360,000 – RM660,000 | 5.1% |
| Austin Regency (Pangsapuri Austin Perdana) | 2019 | Freehold | 1,200 | RM391–847 | RM395,000 – RM705,000 | 5.0% |
| Molek Regency | 2018 | Freehold | — | RM480–840 | RM420,000 – RM3,360,000 | 2.3–5.7% |
| Molek Pine 3 | 2013 | Freehold | 248 | RM557–788 | RM765,000 – RM1,680,000 | 5.7% |
| Cube 8 Teens | 2016 | Freehold | 286 | RM540–778 | RM295,000 – RM510,000 | 6.4% |
| Bayu Puteri 1 | 2004 | Leasehold | 266 | RM404–474 | RM365,000 – RM465,000 | 6.2% |
2026 年买进来，到底要多花多少钱？
2026 年 1 月 1 日起，外国人购买马来西亚住宅产业的印花税由 4% 调升至 8%；柔佛州的外资同意书费自 2025 年 7 月起由 2% 调升至 3%（最低 RM30,000）。这两项加上律师费，是你在成交价之外要准备的现金。
| 项目 | 说明 | 以 RM1,000,000 计 |
|---|---|---|
| 成交价 | — | RM1,000,000 |
| 印花税（外国人 8%） | 2026 年 1 月 1 日起 | RM80,000 |
| 柔佛州外资同意书费（3%） | 最低 RM30,000 | RM30,000 |
| 律师费与杂费（约 1%） | — | ≈ RM10,000 |
| 额外成本合计 | — | ≈ RM120,000（12%） |
柔佛州对外国人购买住宅有最低售价门槛，且商业地契（服务式公寓 / SOHO）与住宅地契的规定不同。Palazio 的地契为 Freehold——实际适用哪一套规则，务必在下订前向律师确认，这一项算错，整笔交易可能无法过户。我可以先帮你查清楚这个项目的地契类别。
买家最常问我的 13 个问题
Palazio 现在二手价多少？
2026 年 9 月，Palazio 的二手挂牌价区间为 RM285,000 至 RM610,000，中等价位约 RM447,500，成交 PSF 约 RM413–773／尺。各户型价格带：A1 / A2 / A4 / B2 / C1 五个户型合并（420 – 1,097 平方尺，据 StarProperty）RM285,000–RM610,000。同一户型的价差主要来自楼层、朝向与装修状况，需要现售清单可 WhatsApp 索取。
Palazio 租金多少？回报率高吗？
整户月租区间 RM1,100 – RM3,000。毛租金回报率约 5.7%；这是毛回报，扣除管理费（studio 约 RM150／月，1,097 平方尺约 RM368–369／月）、门牌税、地税、保险与空置期后，净回报一般低 0.8–1.2 个百分点。
Palazio 是永久地契还是租赁地契？外国人可以买吗？
Palazio 为 Freehold。外国人可购买，但须符合柔佛州对外国买家的最低售价门槛；住宅地契与商业地契（服务式公寓／SOHO）适用的规定不同，下订前务必由律师确认。2026 年起外国人印花税为 8%，柔佛州外资同意书费 3%（最低 RM30,000）。
Palazio 什么时候完工？谁开发的？
Palazio 于 2013 年完工并交付，属已入伙的现房（二手）项目，共 6 栋、14 层、1,160 户。发展商为 Malaysia Land Properties Sdn Bhd（Mayland 集团）。Mayland集团在吉隆坡及新山均有开发项目，代表作包括 Hampton Damansara、Dorsett Residences Sri Hartamas、One Stonor 等，属中大型发展商，在高端服务式公寓领域有一定知名度。
Palazio 交通方便吗？离关卡多远？
约 15–17 km，车程约 20–25 分钟（估算）；约 14–16 km（估算）；距 Tebrau 高速 / EDL 出口约 5–10 分钟车程
Palazio 有哪些户型？
共 5 个户型（A1 484、A2 484、A4 420、B2 538 平方尺，皆为 Studio；C1 1,097 平方尺，2+1 房），面积据 StarProperty。发展商官方户型平面图我可以代为提供，请 WhatsApp 告诉我你想看的户型。
Palazio 管理费多少？有什么设施？
管理费约 RM0.30–0.36／平方尺／月（中位约 RM0.335）——据 2026 年 9 月在售挂牌，由 6 位不同中介、4 个独立单位、PropertyGuru 与 Mudah 双平台互证：studio（两位中介分别记为 420 与 484 平方尺）实报 RM150／月，538 平方尺 RM160／月，534 平方尺 RM180＋／月，1,097 平方尺两个不同单位分别报 RM368＋与 RM369／月。挂牌均未注明是否已含 sinking fund（储备金），确切数字请向管理处索取最近一期收费通知与经审计报表。设施包括：烧烤区、咖啡厅、停车位、洗衣房、绿化花园、迷你超市、多功能厅、育儿室、儿童游乐场、桑拿房、24小时保安、祈祷室（男女分设）、泳池。
Palazio 适合什么人买？
首购族（入门价低，原发展商曾提供DIBS购房计划）、性价比投资者、看重设施齐全（含祈祷室、育儿室）的家庭
买 Palazio 有什么风险要注意？
楼龄超过10年；单位数量庞大，同期租售竞争激烈，压低租金回报；早期DIBS购房计划买家可能面临较高持有成本
Palazio 附近有什么商场、学校和医院？
商场：AEON Tebrau City、Mount Austin商圈。学校：SK Taman Mount Austin（国民小学 · 区内）、SMK Taman Mount Austin（国民中学 · 区内）、SJK(C) Foon Yew 5 宽柔华小五校（区内华文小学）、Austin Heights Private & International School（私立／国际学校）、SMK Taman Desa Tebrau（国民中学）。医疗：Hospital Sultan Ismail。
为什么 Palazio 的在售/出租挂牌数量比同区其他项目高这么多？
根据 PropertyGuru 目前的数据，Palazio 有 143 个在售、288 个出租挂牌，合计约占全案 1,160 户的 37%，明显高于 Austin Suites（约 23%）与 Austin Regency（约 22%）。可能的原因包括：Palazio 楼龄相对较老（2013 年入伙）、当年不少单位是靠 DIBS 计划吸引的投资型买家、加上户型偏小（多为 Studio），这类单位本来就更容易被业主拿出来快进快出。这个数字本身不代表项目「有问题」，但确实说明你在这里买卖或出租，要面对的同类竞争会比同区其他项目更激烈。
当年的 DIBS 计划现在还有影响吗？
DIBS（Developer Interest Bearing Scheme）已在 2013 年全国范围内被令吉大马国家银行（BNM）要求发展商停止提供，Palazio 当年的 DIBS 买家早已完成交楼与贷款流程，这个计划本身现在不会直接影响新买家。但间接影响仍在：当年 DIBS 首推价通常已经把发展商承担的建筑期利息成本计入售价，如果你现在是向这批早期业主购买二手单位，对方的心理成本价可能明显高于目前约 RM486 psf 的二手行情，议价时要有心理准备，也要用实际成交数据（而非对方的原始购入价）来评估合理价位。
Palazio 距离 Hospital Sultan Ismail 真的这么近吗？
是的，这一点有明确来源依据：StarProperty 的项目资料直接写明 Palazio「距离 Hospital Sultan Ismail 少于 1 公里」，而 Hospital Sultan Ismail 的官方地址（Jalan Persiaran Mutiara Emas Utama, Taman Mount Austin）也确实与 Palazio 的地址（Jalan Mutiara Emas 9/23, Taman Mount Austin）在同一个街区。这是本项目在医疗资源上相对同区其他盘更突出的一点。
把现在真正在售的清单，发到你手机上
这一页写的是市场区间。你真正需要的，是今天挂在市场上的 Palazio 单位——第几楼、朝哪边、装修到什么程度、业主开价多少、有没有议价空间。点下面的按钮，我整理好发给你。
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