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百灵镇
百灵镇在本站有 1 个已核实项目：Jalan Simbang 的 Sky Curve，永久地契服务式公寓，发展商是实达集团（S P Setia）。两栋 25 层共 499 户，六种户型 579 至 1,111 平方尺，法定价格区间 RM454,000 至 RM809,000，预计 2029 年 6 月完工。地契为永久，土地负担记录为无。
这是新山的成熟旧区，不是新开发区：百灵广场、巴刹和培华华小都在同一个社区里，AEON Bukit Indah 2.8 公里，依斯干达公主城的哥伦比亚亚洲医院 6.0 公里，苏丹依斯迈医院 7.5 公里。第二通道的 Gelang Patah 关卡是 9.5 公里——所以这里走的是第二通道，不是长堤也不是 RTS。如果目的地是新加坡，请拿你实际会走的那个关卡来核对。
这个盘对外国买家一户都不开放。柔佛要求非公民成交价在 RM1,000,000 或以上并取得州政府书面同意，而这个项目的法定上限是 RM809,000，差 RM191,000，没有任何户型踩得到线。给你换盘时做参考：柔佛自 2025 年 7 月 1 日起收外国人购买征费，为成交价 3% 或 RM30,000，取高者；非公民购买住宅产业的 8% 统一印花税自 2026 年 1 月 1 日起实施。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
共 1 个项目
百灵镇 · 共 1 个项目Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验
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