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Senibong Cove 新盘与房产项目
士乃汶湾在本站有 1 个已核实项目：市场上以 Senibong Cove 新盘之名推售、官方名称叫 Hillview 的永久地契服务式公寓，位于马赛 Teluk Senibong、250 英亩的 Senibong Cove 临水新镇内。A 座 416 户，十二种户型 598 至 1,349 平方尺，批准价格区间 RM452,000 至 RM1,191,000，预计 2029 年 3 月完工。如果你在比对不同挂牌，请把官方名称与销售名称对一下——两者不一样，而文件用的是 Hillview。
发展商公布的近距离数字是用时间讲的，不是用公里：百万镇 2 分钟，JB Central 10 分钟，新加坡市中心约 40 分钟。马新长堤 12 公里，RTS 站就设在 CIQ。发展商报的时间都是最理想的情况；请拿你真正会出门的那个时段，自己走一趟你那条关卡。
资格要一户一户看。柔佛要求非公民成交价在 RM1,000,000 或以上并取得州政府书面同意，所以只有批准价格带上缘那一段过得了线，十二种户型里大部分都过不了。价格这一关之上，还压着项目的外国人配额、2025 年 7 月 1 日起 3% 或 RM30,000（取高者）的外国人购买征费，以及 2026 年 1 月 1 日起的 8% 非公民统一印花税。请索取按单位编号列出的价格表，不要看项目整体区间。
由路易（Louis Koh）逐个查核，11 年马来西亚房地产经验。数字来自发展商自己的文件与政府房屋计划查册；查不到出处的栏位一律留白。
士乃汶湾 Senibong Cove · 共 5 个项目Louis Koh · 11 年马来西亚房产经验
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