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Klang 新盘与房产项目
Klang 共 2 个新盘项目，逐个核实：地契、售价、外国人购买资格与完工状态。由 Louis Koh 整理，11 年马来西亚房产经验。
共 2 个项目
Klang · 雪兰莪
<b>BT Arcadium</b>，Bandar Bukit Tinggi 1（巴生武吉丁宜） —— <b>两层店屋办公楼，持个别<a class='cz-gl' href='/glossary/#freehold' title='永久地契 — 以最终地契形式永久持有的土地，相对于州政府批出的定期租赁地契；它是地契属性，与外国买家能否购买是两个不同的问题'>永久地契</a>，而它不在<a class='cz-gl' href='/glossary/#hda' title='1966年房屋发展（控制与执照）法令 — 规定开发商必须持有执照、广告与销售许可证、房屋发展账户与法定格式合约，并为买家打开房屋仲裁庭的途径'>房屋发展法令</a>的管辖范围内：开发商执照从来没有发过、没有<a class='cz-gl' href='/glossary/#apdl' title='APDL — 持牌开发商在广告或销售之前必须持有的广告与销售许可证；它与开发商执照是两份不同的文书，有效期通常比执照短'>广告与销售许可证</a>、没有报备的法定广告、没有 <a class='cz-gl' href='/glossary/#schedule-h' title='第H附表 — 适用于「将被分割为单位的建筑物」即分层产业的法定买卖合约格式；交屋期自买卖合约本身的日期起算'>Jadual G 或 Jadual H</a>、逾期交付没有法定违约赔偿，也没有报备的完工日期 —— 而且任何公开渠道都没有点名哪一家公司是开发商</b>
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雪兰莪Klang · 雪兰莪
Dahlia & Daniel，Taman Seri Residensi，North Klang —— 报备名称 <code>Seri Resi Ph3a – Dahlia & Daniel</code>，在册编号 <code>14239-6</code> —— <b>一个在册登记、两个单位类型代号、一个页面</b>：<b>比合约交屋日期提早大约7周半交屋，而且没有申请、也没有获批任何延期</b>（<code>CCC 18/06/2025</code>、交屋19/06/2025，对合约日期11/08/2025，<code>pindaanTempohSerahKosong: Tidak</code>）—— <b>64</b>间两层住宅，报备类型是<b><code>Rumah Berkembar</code>，即半独立式</b>，营销上称为「linked bungalow」，走 <code>Jadual G</code>、持个别永久地契，持牌开发商 <b>NEU ESTATES SDN BHD</b>（Titijaya Land Berhad 的子公司），报备法定售价区间 <b>RM1,086,000 – RM1,961,000</b>，<code>Daerah Klang</code>，雪兰莪
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